8(499) 340-03-99
Рассчитать стоимость

Геоподоснова земельного участка

Создание объекта капитальной застройки либо реконструкция уже выстроенного здания не допускаются без предварительного изучения свойств участка. Для выполнения этой задачи необходимо создать геоподоснову в рамках выбранной территории. Узнаем, что такое и для чего она необходима. 

Что такое геоподоснова земельного участка

Геоподоснова участка представляет собой особый вид инженерно-топографического плана, на котором указывается вся актуальная информация площадки съёмки под застройку. Или план, выполненный по результатам топографической съемки. Виды отображаемых свдедений на инженерно-топографическом плане включают в себя: объекты недвижимости, проложенные коммуникационные системы, геодезию, геологические свойства территории. Для того, чтобы данные на документе (плане) могли правильно восприниматься, они отображается при помощи специальных условных обозначений и с применением системы координат. 

Составление документации возможно в том случае, если осуществлялись геодезические изыскания. Они проводятся с целью актуализации сведений о грунте и рельефе территории.

Основные принципы геоподосновы  земельного участка

Самостоятельное выполнение геодезических изысканий не представляется возможным, поскольку для ее выполнения необходимо наличие специальных знаний и умений. Также правильно оценить свойства можно только при наличии специального оборудования и необходимых компьютерных программ. Выполнение геодезии могут выполнить только кадастровые инженеры с соблюдением все требований закона.

Для чего нужна геоподоснова земельного участка

Составление данного документа является необходимым и выполняется оно перед застройкой сооружений. Застройщик выберет наилучшую местность для строительства объекта исходя из нанесенных на подоснову сведений – рельефе, наличие иных зданий.

Формирование подосновы нужно для предварительного выяснения наличия или отсутствия на поверхности и под ней различных сооружений. К примеру, иногда строители могут столкнуться с такой ситуацией, когда в момент создания котлована они находят старые трубы или иные объекты, которые не позволят выполнять работу далее. В такой ситуации придется потратить финансовые средства на то, чтобы устранить препятствие и не получить разрешение на строительство. 

Возможна и иная ситуации – во время обработки участка под строительство можно повредить кабель или иные системы коммуникаций, что тоже потребует траты финансов на восстановление нарушенной сети и на оплату штрафа. Для того, чтобы исключить риск возникновения подобных ситуаций, нужно предварительно создать профессиональной инженерно-топографический план.

Помимо этого, топокарта будет иметь важное значения для следующей разновидности работ: 

Количество информации, размещаемой в топографическом плане, будет иметь непосредственную зависимость от плотности застройки. К примеру, в Москве и Московской области придется принимать к учету, что некоторые территории нельзя застраивать.

Создание геоподосновы земельного участка

Разработка данного документа включает в себя следующие этапы:

Наша компания — ваш надежный помощник по профессиональному составлению геоподосновы земли. Наши высококвалифицированные специалисты выполнят задание и окажут услуги качественно и в сжатые сроки.

Сотрудничество с нашей компанией — это выгодно и надежно оказанные заказчику услуги.